Betonowa posadzka przemysłowa jest jednym z elementów obiektu poddanych bezpośredniej i intensywnej eksploatacji. Odmiennie od innych elementów konstrukcji (ściany, stropy itp.) – z uwagi na powszechne prawo ciążenia – na posadzce wszystko stoi, porusza się, spada na nią lub się rozlewa. Generowane przez lata użytkowania obciążenia ścierające, chemiczne, udarowe, termiczne i inne powodują narastający w czasie uszczerbek techniczno-estetyczny, powodujący konieczność przeprowadzenia renowacji posadzki przemysłowej.
Renowacja posadzki betonowej przemysłowej – czy to się w ogóle opłaca?
Jako firma posadzkarska z wieloletnim doświadczeniem, zawsze uświadamiamy Klientów, że planowanie renowacji betonowej posadzki przemysłowej należy rozpocząć od techniczno-ekonomicznej analizy opłacalności. Istnieje bowiem granica destrukcji technicznej, za którą posadzkę powinno się wymienić na nową. Warto wspomnieć, że wdrożenie bieżącego monitoringu stanu technicznego podłoża oraz podejmowane w porę decyzje o naprawie lub remoncie posadzki betonowej, pozwalają w znacznym stopniu uniknąć sytuacji awaryjnych.
Zdecydowana większość posadzek betonowych przemysłowych daje się jednak odnowić z naprawdę dobrym skutkiem. Przed przystąpieniem do procesu ofertowego warto sporządzić (lub zlecić takie opracowanie) koncepcję renowacji posadzki przemysłowej. Celem tego działania jest uzyskanie przez Zamawiającego czytelnego obrazu organizacji prac naprawczych posadzki przemysłowej i związanych z nimi kosztów. Bardzo wskazane jest szczegółowe i fachowe określenie zakresu prac. Rekomendujemy wykonanie (choćby uproszczonej) dokumentacji technicznej rysunkowej i zdjęciowej.
Typowe uszkodzenia posadzek betonowych przemysłowych
Wśród najczęściej naprawianych uszkodzeń posadzek betonowych przemysłowych wyróżnia się:
- uszkodzenia punktowe posadzki;
- uszkodzenia powierzchniowe posadzki (np. większe ubytki, przetarcia wierzchniej warstwy utwardzonej;
- pęknięcia i zarysowania posadzki;
- uszkodzenia dylatacji posadzki;
- klawiszowanie krawędzi płyt posadzkowych;
- zanieczyszczenia punktowe i ogólne (np. brud, ścier gumowy, chemikalia etc.).
Wszystkie ww. defekty powodują obniżenie estetyki posadzki oraz bezpieczeństwa jej użytkowania.
Co wpływa na koszt renowacji posadzki betonowej?
Ilość i zakres uszkodzeń mają podstawowy wpływ na koszt ich usunięcia. Przy planowaniu organizacyjnym należy uwzględnić następujące czynniki, mające również istotny wpływ na koszty napraw posadzki:
- możliwość wyłączenia obiektu lub obszaru roboczego z ruchu podczas prac
- naprawczych;
- możliwości udostępniania frontu robót dla wykonawcy – całość czy podział na etapy?;
- wpływ ewentualnej uciążliwości prac posadzkarskich (ruch, hałas, zapylenie itp.) na
- bieżące funkcjonowanie obiektu;
- ustalenie wzajemnych działań/zobowiązań Zamawiającego i wykonawcy, czyniących
- realizację prac wykonalną oraz usprawniających jej przebieg;
- procedurę rozwiązywania problemów bieżących – osoby odpowiedzialne, terminy odpowiedzi itp.
Podjęcie konkretnych ustaleń w wyżej wymienionych kwestiach oraz ich późniejsze dotrzymywanie znacząco usprawnia przebieg robót posadzkarskich i pozwala uniknąć nieporozumień. Przy obustronnej dobrej woli mało jest rzeczy niewykonalnych!
Od czego zależy planowanie renowacji posadzki betonowej?
Przebieg i kolejność prac naprawczych posadzki betonowej zależy od rodzaju i zakresu uszkodzeń oraz udostępnienia frontu robót. Kilka przykładów:
/ podano trzy przykłady, które zostały rozbite na pięć z utratą składni /
- jeśli posadzka betonowa klawiszuje, należy najpierw wykonać iniekcję stabilizującą, a dopiero później usuwać inne uszkodzenia;
- w przypadku renowacji posadzki przez polerowanie, należy wszelkie inne naprawy wykonać wcześniej odpowiednim materiałem, zapewniającym dobrą estetykę po polerowaniu;
- przy finalnym pokrywaniu naprawianego obszaru powłoką żywiczną wizualna estetyka napraw (punktowych, powierzchniowych, dylatacji) ma drugorzędne znaczenie.
Podkreślamy, że sposób postępowania ustalany jest zawsze indywidualnie dla każdego obiektu przemysłowego.
Nie wiesz, czy Twoja posadzka betonowa nadaje się do renowacji? Z przyjemnością przeprowadzimy dokładną diagnozę stanu posadzki. Skontaktuj się z naszą firmą posadzkarską i poznaj szczegóły dotyczące analizy opłacalności, zakresu prac naprawczych oraz ich wyceny!